好的产品一定符合时代的某些特质，唯有如此才能做到深入人心。

城市扩张、乡镇变迁，一切都在改变着过去的模样。物质生活的进步，似乎并没有为我们带来精神上的富足。

市域面积有限，城市只能向上，高楼高密度建筑便成为城市发展的选择。当我们站在城市高处，已经越来越难看清脚下这片土地的样子。虽然现代化的节奏之下： “城市CBD、上帝视角的建筑高度、现代感外立面、高端时尚的都市生活……”

社会形态的巨变，正在渐渐侵蚀掉我们内心的“归属感”，我们的生活何去何从?

在我看来，理想的生活藏于山水之中，它是泥土覆盖的树木，是推开窗就能呼吸天然氧吧带来的清新空气，是花草环绕的庭院，是浮躁社会中的“树洞”，治愈人心。

山水，总是与理想居所相挂钩，至于它叫什么名字，别墅、叠墅、洋房也好，没那么重要，我们并不唯“奢侈”论，不止是考虑买什么样的产品，更是考虑对区域的判断，也不仅局限于物质需求的升级，更涵盖了精神层面的追求、对情感关怀、生活美学等需求。

于是我们看到，南京作为一座山水城林的城市，对于山居的探讨，从未停止前进的步伐，从紫金山到江宁三山，再到江北老山……

随着时代的变迁，紫金山的意义也被重新定义……

山水层林，为南京人打造的“专属定制”

“南京有高山、 有深水、有平原，此三种天工，钟毓一处，在世界之大都市中，诚难觅此佳境也”。

这里是南京的城市“绿肺”，拥有超90%的森林覆盖率，孕育传承着绵延千载的金陵文脉，早已沉淀为这座城的“人文第一山”，荟聚了城市优越的自然资源，也见证了城市的兴盛繁荣。时光流转，南京精神与物理的最高坐标，始终在钟山。

紫金山具有丰富自然资源，是南京人眼里的天然氧吧，同时也是南京豪宅聚集之地。

第一代南京顶级豪宅——帝豪花园：1996年首次开盘时，双拼别墅就高达700-800美元/㎡，独栋别墅1000美元/㎡，按照当时的美元汇率，帝豪花园的均价已经是主城商品房的3-4倍，绝对算是当之无愧的顶级豪宅。

目前，帝豪花园在链家网上有1套二手房在售，挂牌均价已“查无可见“。

再到“亚洲10大超级高端住宅”——钟山国际高尔夫，二手房挂牌价动辄几千万，如今的环紫金山板块可以说是是豪宅林立，钟山尊贵，亦成为名仕富贾热切渴望的热土。

然而，随着环紫金山区域豪宅化的快速开发，以及对紫金山环境的保护，可供开发土地越来越少，据网尚数据库显示，2020年环紫金山板块，全年供应新房数量仅449套，不足河西的十分之一，全市的0.4%。

近三年城东出让的宅地仅有2块，这让入住城东不仅要靠实力更要凭运气，幸运的是，润栖府就是其中一块宅地;而限价政策的影响，让润栖府入市即享倒挂至少5000元/㎡的红利，这是对于渴望生活在城东，生活在紫金山下的业主来说可是千载难逢的入手时机。

毕竟紫金山板块内的二手房价格之高，房源之少，让通过购买二手房加入紫金山生活圈成为大多数人不敢轻易想象之事。

不少置业者直言：南京可以再造一座河西新城，却不能再造一座紫金山，河西是人抢房，城东却是房选人。未来的城东住宅用地只会越来越稀缺，珍贵性由此可见，入住紫金山，成为许多人置业的终极目标。

89㎡起步，300万+入住紫金山旁不是梦

说到这里，先别慌，其实入住紫金山的机会就在眼前!

此次由时代中国、正荣地产强强联手，推出“润”字3.0迭代著品——润栖府，优选城市核心价值土地，带来不可复制的居住精品。

提及时代中国与正荣地产，想必大家都不陌生：

时代中国，城市更新专家，港交所上市企业，中国房地产50强，共拥有200余座精品项目，礼遇超60万业主，以人为本，擘画城市人居新蓝图。

正荣地产，港交所上市企业，中国房地产百强企业20强，深耕金陵8载，历经时间检验，收获口碑传城，已成为14000+高知业主的一致选择。

对于大多数购房者来说，好产品第一要义就是品牌房企加持+项目品质保障。显贵钟山，不仅是名仕富贾渴望的热土，也是南京人钟爱的生活家园。

润栖府深深明白这一点，因此在产品户型规划时就充分考虑到这一点，建筑面积约88-125㎡的面积段，不仅给大宅改善的人们提供了一次难得的入住机会，还兼顾到入门刚需的需求，给更多热爱紫金山生活的购房群体带来入住紫金山旁的机会。

除了在户型上，社区整体打造上开发商也独具匠心。内部拥享“3幕景观图卷、4重文化落位、7重生活场景”的美学园林，从更高的角度去考虑不同家庭结构的需求、不同年龄段人群的需求，打造儿童乐园、长者空间、青年乐活、运动系统、休闲系统等空间系统，将人文融入社区，让艺术与生活无界。

润栖府的精工品质，还体现在装修设计上。项目配备7大奢装体系：智慧人居系统、名品厨房系统、高阶卫浴系统、中央空调系统、舒适地暖系统、健康新风系统、德系奢装系统(以上为升级包装修方案 )，诸多人性化细节和高品质装修，解决了业主生活的痛点。

要知道，好的物业对于未来房子的保值、增值也能起到关键性作用，润栖府甄选TOP12物业时代邻里。时代邻里采用“优质的服务+需求的产品+居家生活平台”，形成以物业服务为基础的“1+N”全生命周期产业链。

“紫东布局+东部战略”，环紫金山任重而道远

在大城市的身体组织里，高速路从来不只是血管，也是划定中心的边界。

城市向东，不仅是一句话，更多的是担负着南京发展的历史使命。环紫金山板块是妥妥主城区，占据地缘优势，雄踞城市向东发展第一站，且依附徐庄软件园、仙林大学城，有着大量高素质人口定居。

未来，这里将提供多样化高端业态输出，持续吸引高素质人才集聚，并利用产学研的优势，加快产城融合发展，快速形成南京城市新的经济增长点。

交通+产业，是支撑一个区域发展强有力的拳头。

(一)三大TOD鼎立，四条轨道交通环伺

目前板块内马群、金马路、百水桥三大TOD鼎立，有已开通的地铁2、4号线，未来还有地铁S6号线(在建)、12号线(规划)。

值得一提的是，马群综合换乘中心依托既有2号线，S6线、12号线三条地铁线及麒麟有轨电车，规划形成以轨道交通为核心，集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体，预计今年年底正式投入使用。

此外，马群地区另个大型TOD综合体金马路换乘中心也已经封顶，周边仙林大道、绕城高速等快速路交错，还有数十条公交线环伺，通达全城。

(二)科教重地，人文氛围浓厚

环紫金山区域集结了南京理工大学、南京农业大学等23所名牌大学约30万大学生，同时覆盖南京外国语学校仙林分校等多所知名中小学校，教育资源丰富，人文氛围浓郁。

(三)产业强势崛起，高知人群聚集

近年来，环紫金山板块高新产业园强势崛起，区域内有徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，苏宁、途牛、甲骨文、英特尔、三宝科技、先声药业等3000+国内外知名企业集合，其背后是约50万高知人群。

(四)多个商业综合体环绕，未来潜力无限

板块现有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔等大型商业环绕。同时不远处还有能享受到仙林商圈，如金鹰湖滨天地、在建的仙林德基和苏宁以及九霄梦天地等商业综合体。

随着城建、商业、教育等多重驱动，引流带来的聚集效应，将逐步引爆区域的房地产市场预期，最后传导到价格终端。

这是区域价值的底气。

写在最后：

对于一座城市而言，建筑可以被复制，规划也可以被复制，但稀缺的资源却无法复制，因此对稀缺资源的占有是划定身份、圈层、资产等级的风向标。

润栖府，择址一城骄傲之地城东，于紫金山下、环陵路旁，据守南京唯一山水城林、历史人文高地，近享三大TOD交通系统，丰盛商业配套，23所高校、三大科创产业园导入约50万高知高智人群，构筑高阶生活氛围。感兴趣的小伙伴们可加置业顾问了解具体详情哦~